Hauskaufberatung

Für den Erwerber ist die qualifizierte Hauskaufberatung von unschätzbarem Wert. Mit ihrer Hilfe lassen sich oftmals notwendige Kaufpreisreduzierungen durchsetzen oder sogar Fehlkäufe vermeiden. Gemessen am Kaufpreis handelt es sich um eine sehr sinnvolle Investition.

Die Qualität der Hauskaufberatung ist eine Funktion über die Erfahrung sowie das Praxiswissen des Sachverständigen. Neben baulichen Mängeln sind auch baurechtliche Gegebenheiten zu beachten. Bereits im Jahr 1794 wurde im Allgemeinen Preußischen Landrecht § 111 eine sehr käuferbezogene Definition über den Wert einer Immobilie niedergeschrieben: „Der Nutzen, welchen eine Sache ihrem Besitzer leisten kann, bestimmt den Wert derselben." Dieser Aspekt wird bei heutigen Hauskaufberatungen nur zu oft vernachlässigt.

Leistungsumfang

• Sichtung der vorhandenen Unterlagen, Objektaufnahme, Überprüfung des Bauzustands
• Kurz-, mittel- und langfristig erforderliche Sanierungen inkl. Kostenschätzung
• Feuchtigkeitsmessungen und Überprüfung der Wohnfläche
• Ermittlung des Marktwerts
• Aufklärung über dringend erforderliche Amtsauskunftseinholungen (z. B. Höhe GW, Höhe Kanaldeckel, Baulasten- und Altlastenverzeichnis)
• Wirtschaftlichkeitsberechnung von Renditeobjekten
• Unterstützung des Erwerbers bis zur notariellen Beurkundung